Гражданское производство для граждан Украины и иностранных гражданУголовное производство для граждан Украины и иностранных гражданПравовая помощь при ДТП(уголовный, гражданский и административный порядок)Хозяйственное право для юридических лиц и частных предпринимателей

Перевод помещения из жилого фонда в нежилой фонд, перевод помещения из нежилого в жилой фонд

Одним из способов перевода помещения из жилого фонда в нежилой является обращение лица с исковым заявлением в суд.

Такое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости. К примеру, если помещение находится во Фрунзенском районе города Харькова – исковое заявление о переводе помещения из жилого в нежилой фонд подается  во Фрунзенский районный суд города Харькова.

Ответчиком по такой категории дел является местный  совет по месту нахождения объекта недвижимости.  

Во всех делах о переводе объектов недвижимости  из жилого в нежилой фонд в пределах города Харькова выступает Харьковский городской совет.

К исковому заявлению о переводе помещения из жилого в нежилой фонд обязательно приобщаются следующие документы:

  1. Копия паспорта истца.
  2. Копия правоустанавливающего документа (договора дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве собственности на наследство, решение суда и т.п.) с данными о государственной регистрации права собственности (в БТИ либо Регистрационной службе).
  3. Копия технического паспорта.
  4. Копия технического заключения о возможности использования помещений в качестве нежилых.
  5. Квитанция об оплате судебного сбора (составляет  1%  от  стоимости объекта недвижимости,  но не более  3654,00 гривен, если иск подается в 2014 году).

Для составления искового заявления о переводе помещения из жилого в нежилой фонд необходимо обратиться к адвокату.

Перевод помещения из нежилого в жилой фонд осуществляется в аналогичном порядке.

По результатам рассмотрения искового заявления суд выносит решение, которое является правоустанавливающим документом и подлежит обязательной регистрации в Регистрационной службе.

После государственной регистрации лицо приобретает право собственности на жилое либо нежилое помещение. 

Практика → Гражданское производство для граждан Украины и иностранных граждан → Жилищное право → Перевод помещения из жилого фонда в нежилой фонд, перевод помещения из нежилого в жилой фонд