Гражданское производство для граждан Украины и иностранных гражданУголовное производство для граждан Украины и иностранных гражданПравовая помощь при ДТП(уголовный, гражданский и административный порядок)Хозяйственное право для юридических лиц и частных предпринимателей

Отмена (аннулирование) регистрации места проживания лица (прописки)

Довольно распространенной проблемой, с которой лица обращаются к адвокату, является необходимость аннулирования регистрации места проживания лица (прописки).

Такая проблема актуальна, когда ответчик был зарегистрирован (прописан) в квартире (доме) как гражданский супруг, супруг, однако семья распалась, и проживание лиц совместно является невозможным.

Аналогичная ситуация складывается, когда на жилую площадь прописывают детей, родителей, иных родственников, а встречаются случаи - и совершенно посторонних людей, к примеру, знакомых по их просьбе.

Часто в адвокатской практике встречаются случаи, когда сниматься с регистрации места проживания (выписываться) отказываются бывшие хозяева проданного жилья.

Указанные проблемы приводят к тому, что собственники (владельцы) жилья сталкиваются с необходимостью нести дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг, а также невозможностью в полной мере распоряжаться таким жильем (приватизировать, продать, прописать иных лиц).

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться к адвокату за составлением искового заявления.

Обязательным условием для удовлетворения такого иска является факт непроживания ответчика в жилом помещении без уважительной причины не менее 6 месяцев (для неприватизированного жилья), либо не менее 1 года (для жилья, которое находится в собственности на основании договора дарения, мены, купли-продажи и т.д.).

Уважительными причинами непроживания в жилом помещении являются, к примеру, призыв на военную службу, выезд в связи с длительной командировкой по работе, выезд на обучение либо лечение, отбывание наказания в соответствующих учреждениях.

Кроме того, отсутствие ответчика в жилом помещении в течение указанных сроков не должно быть связано с тем, что ему препятствовали проживать в указанном жилье (к примеру, были сменены замки на входных дверях).

Если ответчик предоставит суду решения органов милиции либо привлечет свидетелей, которые могут подтвердить факт воспрепятствования пользованию жильем, в иске будет отказано.

Указанные два обязательных условия для снятия с регистрации (выписки) не распространяются на случаи, когда выписке подлежит бывший собственник жилья, который продал, подарил, обменял жилье. В данном случае важно, чтобы новый собственник выполнил все условия договора, по которому он приобрел жилье (к примеру, полностью оплатил стоимость жилья), о чем должно быть указано в договоре и скреплено подписями обоих сторон.

При решении вопроса о снятии с регистрации (выписке) не имеет значения, имеет ли ответчик иное жилье для последующей прописки.

Для приобщения к иску о снятии лица с регистрации (прописки) необходимы следующие документы:

Копии всех заполненных страниц паспорта, идентификационного номера истца, а при наличии - и ответчика - 3 экз.

Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договора купли-продажи, мены, дарения, ордера на вселение, технического паспорта) - 3 экз.

Копия справки из ЖЭКа (сельского совета) о составе семьи - 3 экз.

Копия акта о непроживании ответчика в жилом помещении - 3 экз. (составляет адвокат).

Копия уведомления органов милиции о том, что ответчику не препятствовали проживать в жилом помещении - 3 экз. (истребует адвокат по запросу).

Копии квитанций об оплате коммунальных платежей - 3 экз.

Копии решения суда и свидетельства о расторжении брака (при наличии) - 3 экз.

Квитанция об оплате судебного сбора за подачу искового заявления (формируется адвокатом с указанием необходимой суммы).

Также адвокату необходимо предоставить данные (ФИО, адрес проживания) не менее двух свидетелей, которые смогут в суде засвидетельствовать факт длительного отсутствия ответчика и его личных вещей в жилом помещении без уважительных причин.

По желанию истца посещение им судебных заседаний является необязательным, так как его интересы могут быть представлены адвокатом.

Практика → Гражданское производство для граждан Украины и иностранных граждан → Жилищное право → Отмена (аннулирование) регистрации места проживания лица (прописки)